La legge di bilancio non introduce misure su caro affitti, edilizia popolare, ruolo dei fondi immobiliari e sostegno agli inquilini in difficoltà, né interventi per rendere sostenibili gli sfratti. L’unica novità è la riduzione della cedolare secca al 5% per i contratti a canone concordato stipulati nel 2027, che scende all’1% per gli under 35, ma senza alcuna contropartita che garantisca una riduzione reale dei canoni. Secondo il Rapporto sulle spese fiscali del Mef di giugno 2026, la cedolare secca costa già 3,53 miliardi l’anno tra il 2026 e il 2028, oltre 10 miliardi in tre anni, in parte legati a locazioni turistiche e mercato libero. Il Rapporto dell’Agenzia delle Entrate sull’evasione fiscale, pubblicato a ottobre 2026, stima in 773 milioni di euro l’evasione sulle locazioni nel 2023, per un totale di circa 4 miliardi tra il 2019 e il 2023. Nella manovra non compaiono piani straordinari di edilizia residenziale pubblica né misure per le migliaia di residenze universitarie necessarie nel Paese.